В зимний период наибольшие неприятности доставляют металлические кровли, на которых образуются сосульки и наледь. Причина такого явления – несвоевременное выполнение работ по очистке кровель от снега и нарушение температурновлажностного режима в чердачных помещениях.

Мероприятия по созданию нормативного температурновлажностного режима предусматривают утепление чердачного перекрытия, теплоизоляцию трубопроводов, вентиляционных каналов, вытяжных труб, исключение поступления тепла с лестничной клетки, обеспечение естественной вентиляции чердачных помещений путем создания прикарнизных и приконьковых продухов ( 1, 2, . Перечисленные меры крайне эффективны, поэтому объемы работ увеличиваются. В настоящее время они выполнены более чем в 1 000 жилых строениях.

Для организации работ по очистке кровель создаются дополнительные бригады рабочих, используются специальные машины и механизмы (автовышки). В условиях сильного снегопада не представляется возможным оперативно убирать снег с кровель, в связи с чем опасные зоны ограждаются.

В зимний период 2003–2004 годов для облегчения труда кровельщиков использовались разработанные Академией коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова ручные электроимпульсные и ударномеханические инструменты (ледоруб электрический, устройство для скалывания сосулек) с автономным источником питания, доработка которых будет продолжена. На проблемных домах применялась современная технология по удалению сосулек и наледи – метод кабельной системы обогрева кровель (Котельническая наб., д. 1/15, корп. А; Кутузовский прт, д. 26, д. 30/32 и др.). Этот метод дает положительный эффект, но он достаточно дорог (около 500 тыс. руб. на 4подъездный дом).

Государственный океанографический институт проводит работу по подбору химического состава для обработки свесов и желобов металлических кровель, который предусматривает образование пленки, не позволяющей скапливаться снегу и примерзать. В предстоящий зимний период этот состав будет опробован.

Существуют проблемы и с содержанием мягких кровель. Для увеличения срока службы и улучшения эксплуатационных качеств в жилищном фонде города применяется современный метод устройства мягких кровель, основанный на лучшем европейском опыте, – кровельная вентилируемая система на основе материала «Филизолсупер» с креплением по швам металлическими фиксирующими элементами ( . Эта система смонтирована фактически на 1 000 объектах.

Распорядительными документами Правительства Москвы предусматриваются меры, направленные на повышение ответственности ремонтностроительных организаций за качество ремонтных работ и обеспечение соблюдения гарантийного срока службы до 10 лет, повышение эксплуатационных качеств кровель. Организована систематическая проверка подрядных и жилищных организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию кровель, силами окружных жилищных организаций, и созданной в составе Мосжилинспекции Кровельной инспекции.

Несмотря на применяемые меры, проблемы с надежным содержанием кровель попрежнему существуют. Для их оперативного решения на всех уровнях (город, округ, район) организована ежедневная круглосуточная работа «горячей» телефонной линии по приему заявок от населения. Все обращения рассматриваются на месте комиссионно, определяются объем и сроки выполнения работ, результаты которых подтверждаются актом с подписью заявителя.