Контрольные обследования были проведены в 1995 и 2004 годах с целью выяснения эксплуатационных характеристик, и характера и результата потребовавшихся ремонтных работ. Ниже мы расскажем о последних исследованиях, проведенных в конце 2004 года в общей сложности на 12 зданиях с теплоизоляционными фасадами, изготовленными различными производителями.

Способ оценки
При осмотре для оценки состояния фасадов нижний этаж рассматривался на нормальном для невооруженного глаза расстоянии, а более высокие этажи – с помощью полевого бинокля. По результатам детального осмотра фасады были разделены на три группы.

Группа l. Практически без повреждений, имеются небольшие трещины, едва различимые при нормальном расстоянии.

Группа Небольшие повреждения. Отдельные трещины, например, длинные трещины, отходящие от углов окон, или отдельные трещины вдоль стыков изоляционных плит, не бросающиеся в глаза и различимые только при внимательном рассмотрении.

Группа Более многозначительные повреждения. Частые или более длинные трещины, большей частью вдоль стыков изоляционных плит, четко видимое образование пузырей или отслаивание покровного слоя.

Небольшие трещины на углах окон или дверей или поблизости от них не являются специфическими для системы, так как могут возникнуть и в других конструкциях, и не вызывают, других повреждений. Напротив, трещины вдоль стыков теплоизоляционных плит следует охарактеризовать как специфические для системы. В соответствии с имеющимися результатами исследований такие трещины не влияют на влагосодержание и тем самым на теплоизолирующую способность системы, и от них не приходится ожидать какоголибо ущерба. Образование водорослей оценивается не как технический недостаток, а как «оптический ущерб», т. е. как потеря эстетического вида. Под обозначением «водоросли» следует в дальнейшем понимать различные виды микробиологического обрастания без более обстоятельной дифференциации, которой не было в рамках исследований.

Проверенные объекты и их деление по группам оценок
Проверенные объекты с данными о местоположении, характеристиками теплоизоляционных фасадов, годом строительства и ремонта, и примечаниями о состоянии фасада приведены в табл. На 9 схематически представлены хронологические характеристики изготовления, осмотра и оценки состояния фасадов. Из них можно заключить следующее:

– Возраст проверенных теплоизоляционных фасадов колеблется от 18 до 35 лет. Некоторые здания проектировались и сооружались с теплоизоляционными фасадами, но в большинстве случаев было выполнено дополнительное улучшение теплоизоляции существующих строений. Поэтому, и изза более низких требований, предъявлявшихся в прошлые годы, толщина изоляционного слоя иногда мала с точки зрения современных представлений (минимум составлял 20 мм). Все теплоизоляционные фасады, возраст которых превосходит 20 лет, были обновлены с помощью покраски, некоторые дважды.

– При первой проверке в 1975 году ( половина зданий была включена в группы 2 и 3 (повреждения от небольших до более серьезных); при оценке всех осмотренных зданий недостатков оказалось существенно больше, чем показано на Напротив, при последней проверке, проведенной в конце 2004 года после ремонта, все здания были оценены как «не имеющие недостатков» (группа . Ремонт заключался в основном в повторной окраске, в одном случае был смонтирован дополнительный теплоизоляционный слой. Тем самым состояние фасада со временем было улучшено. Сказанное может быть объяснено тем, что у старых систем теплоизоляционных фасадов начала 1970х годов техника выполнения была не вполне отработанной, и поэтому появлявшиеся недостатки были устранены впоследствии при ремонте. При помощи приведенных ниже фотографий показаны и объяснены обнаруженные изменения внешнего вида фасадов.

Загрязнение и образование водорослей
В первые десятилетия применения теплоизоляционных фасадов их загрязнение представляло собой главную причину необходимости проведения ремонтов посредством нового окрашивания. Загрязнение воздуха было существенно больше, чем в настоящее время, особенно это наблюдалось в промышленных агломерациях или у магистральная дорог. Загрязнение фасадов было хорошо видно в основном на участках, поверхности которых по разному смачивались дождем: поверхности, часто подвергавшиеся воздействию дождя, были явно чище защищенных от попадания дождя поверхностей, находившихся, например, под свесами крыш или оконными карнизами. Впоследствии стала применяться очистка отработанного воздуха в промышленных установках. Фильтрация отработанного воздуха снижала не только содержание загрязняющих частиц, но и содержание в нем вредных веществ, в особенности двуокиси серы (SO . Вследствие этого очистка воздуха оказывала также содействие росту микроорганизмов на фасадах, например, водорослей и бактерий. Рост микроорганизмов ранее существенно парализовался воздействием SO В результате фасады, смачивающиеся дождем, на данный момент часто можно характеризовать не отсутствием загрязнения, а обрастанием водорослями, так как влажность является предпосылкой их роста.

С изменением фасадной поверхности вследствие загрязнения или водорослей, в общем и целом, мирятся как с «патиной», если оно оказывается относительно равномерным. Напротив, характеризующиеся локальной концентрацией загрязнения или обрастание водорослями часто воспринимается как потеря внешнего вида. На проверенных зданиях, на поверхностях часто смачиваемых дождем, можно было констатировать как наличие «эффекта очистки», так и обрастание водорослями. Это могло быть связано как с качеством местного воздуха, так и с действием фунгицидных**доб к штукатурке, и с позднейшим покрытием краской. Соответствующих исследований не проводилось. Ниже в качестве примеров проанализированы некоторые результаты, полученные при проверке фасадов.

На 10 изображен северный фасад объекта 32 (жилой дом в Гайслингене) в три различных момента времени эксплуатации. Несмотря на различное качество фотографий, на протяжении 23 лет не было установлено какоголибо заметного или вредного изменения. На западных сторонах размещенных параллельно друг другу жилых домов в Гайслингене (объекты с 30 по 3 , напротив, отмечалось частичное образование водорослей. Достойно внимания то обстоятельство, что обрастание водорослями практически не изменилось в период м. двумя осмотрами ( 1 . Для объекта 34, жилого дома, который в 1981 году был, очевидно, покрыт другой обновляющей окраской, чем соседние с ним здания, потребовалось повторное покрытие краской изза сильного поражения водорослями к 2000 году (табл. .

На 12 показаны восточный и южный фасады объекта 54 в Ноймаркте. Равномерное загрязнение привело здесь на протяжении 16 лет к появлению некоторой патины. На северном фасаде (который выходит на улицу) объекта 51 в Нюрнберге, через 17 лет после первого ремонта при помощи покраски, не было установлено обрастания водорослями. Здесь преобладает эффект чистки в результате слива дождевой воды, сильнее проявляющейся в межоконных простенках ( 1 .

Состояние западного фасада объекта 16 (дом престарелых в Мюнхене) в 1989 году, через три года после установления теплоизоляционных фасадов, показано на 14 (слева). В то время на фасаде не было никаких повреждений. Во время осмотра в 2004 году, т. е. 15 годами позже, было обнаружено явное обрастание водорослями ( 14 справа), в особенности на местах, подвергавшихся сильному воздействию влаги ( 1 .

Прочность и долговечность
Часто предполагается, что малая толщина штукатурки и мягкий изоляционный слой в качестве основания под штукатурку могут являться причиной повреждений вследствие механических воздействий. но при многократных осмотрах фасадов не удалось обнаружить какойлибо особой подверженности повреждениям фасадов по этой причине. Напротив, в непосредственном соседстве с проверяемыми объектами часто находились дома, стены которых были оштукатурены обычным способам, и их штукатурный слой был поврежден, повреждения объяснялись деформациями кирпичной кладки. Таких деформаций часто крайне не желательно полностью избежать при выполнении каменной кладки из крупногабаритного камня или при стыках м. каменной кладкой и бетонными конструктивными элементами. В качестве примера можно привести жилой дом в поселке Гайслинген, построенный так же как и объекты от 30 до 34, но не имевший теплоизоляционного фасада. Это единственное жилое здание с повреждениями кладки и штукатурки ( 1 . Следовательно, разделение каменной кладки и слоя штукатурки мягким теплоизоляционным материалом является хорошим способом, чтобы избежать таких повреждений.

Затраты на обслуживание
Фасады зданий требуют постоянного обслуживания. Время от времени необходимо выполнять не только заново окраску фасада изза загрязнения и выветривания, но следует также контролировать, а при определенных обстоятельствах и ремонтировать «опасные зоны» на фасаде. Такими «опасными зонами» могут быть, например, стыки около окон или элементы завершения фасадов, как показано на 17.

В среднем временной межремонтный период проверенных теплоизоляционных фасадов составляет примерно 20 лет. Эта продолжительность межремонтного периода в целом соответствует верхним предельным значениям для периода обновления окраски фасада и штукатурки с использованием синтетической смолы, которые были определены ранее (табл. .

Обсуждение результатов и выводы
Температурновлажностные воздействия на теплоизоляционные фасады выражены сильнее, чем на большинство других фасадных конструкций. В первую очередь это относится к изменению температуры поверхности и образованию росы на ней вследствие длинноволнового излучения. Тем не менее, на теплоизоляционных фасадах, и по прошествии множественных лет не обнаруживается больших повреждений.

Многократные обследования многоэтажных зданий с теплоизоляционными фасадами при сроке их эксплуатации до 35 лет позволили сформулировать следующее:

– Повреждения теплоизоляционных фасадов, обусловленные раздельной работой штукатурки и стены вследствие разделяющего действия теплоизоляционного слоя, проявляются реже, чем при обычной каменной кладке со штукатуркой. Повреждения, обусловленные механическими воздействиями на поверхность, не играют большой роли.

– никак нельзя сказать, что обрастание водорослями обязательно является следствием смачивания дождевой водой или выпадения росы в ночное время. В некоторых случаях отмечено явное поражение водорослями, в других, напротив, преобладал эффект чистки поверхности фасада в результате смачивания дождем. Важен установленный факт, что усиленный поток дождевой воды по какомулибо участку фасада может быть причиной образования водорослей, что воспринимается как потеря внешнего вида.

– Затраты на техническое обслуживание и частота проведения ремонтов должныбыть установлены применительно к теплоизоляционным фасадам равными тем, которые предусмотрены для обычных оштукатуренных стен.

Средний срок службы теплоизоляционных фасадов, несомненно, больше периода времени, прошедшего с начала их применения, так как многие давно построенные фасады так же продолжают эксплуатироваться. В отчете Института строительных исследований указан срок службы теплоизоляционных фасадов – 40 и 60 лет. С учетом имеющихся результатов исследований, при регулярном уходе за фасадом (проведении ремонтов и т. д.) этот срок службы теплоизоляционных фасадов представляется вполне реалистичным.