Велодром представляет собой конструкцию цилиндрической формы диаметром 140 м и высотой 55 м. Вместимость трибун в расчете на зрителей спортивных состязаний — 5 800 посадочных мест, но в случае проведения театральноконцертных мероприятий, таких как концерты или съезды, вместимость сооружения увеличивается до 12 000 мест.

Водный стадион, напротив, имеет форму прямоугольника 120 на 83 м. Здесь трибуны рассчитаны на 4 000 мест. Комплекс включает в себя два 50метровых бассейна — один тренировочный, другой для соревнований, бассейн для прыжков в воду, и несколько малых бассейнов для обучения начинающих и лечебнооздоровительного плавания.

Для обоих строений предусмотрена кровля на основе системы металлических полотен из нержавеющей стали переменной площади, которая помимо защиты расположенного ниже остекления модулирует и отражает солнечный свет и выполняет звукоизолирующую функцию.

Проблема привязки столь масштабного объекта к окружающим его фактически сплошь жилым зданиям была решена следующим образом: обе постройки, имея одинаковую высоту, заглублены в грунт, т. е. они расположены на уровне ниже нулевого. В основе систем инженерного обеспечения централизованное приготовление холода и тепла. А вот воздухоподготовка децентрализована и решает индивидуальные задачи на каждом отдельном участке.

так же одно неординарное решение — комбинированное производство тепла и электричества посредством установки когенерации (система совместного производства теплоты и электроэнергии).

Велодром
Система кондиционирования воздуха на велодроме проектировалась с учетом трех основных критериев: экономичности энергоресурсов, комфорта и интеграции воздуховодов и агрегатов в оригинальную конструкцию светопрозрачной кровли, отсюда требование — ограничить насколько возможно установку инженерного оборудования непосредственно под светопрозрачными конструкциями.

Схема распределения воздуха «сверхувниз» была отвергнута сразу в силу весьма высокого энергопотребления, сложностей с регулировкой и оптимизацией микроклимата и необходимости использовать крупногабаритные агрегаты и воздуховоды большого сечения. Выбор был сделан в пользу распределения воздуха «снизувверх»: воздух с низкой скоростью подается в рабочую зону изпод трибун, что позволяет создать на определенном участке индивидуальный микроклимат. В части воздухоподготовки предусмотрены две системы: первая обслуживает зрительские трибуны и фойе, вторая — гоночный трек. Обе системы обеспечивают весьма широкий диапазон требуемого микроклимата. Система кондиционирования воздуха рабочей зоны трибун и фойе имеет в составе две установки производительностью 56 000 м3/ч каждая и две установки производительностью 66 000 м3/ч каждая. Приточный воздух поступает в зал по каналу, расположенному под трибунами, и с низкой скоростью распределяется в рабочую зону через приточные устройства, оборудованные под каждым креслом. Температура воздуха в рабочей зоне зала поддерживается на уровне 20 °С летом и 18 °С зимой. Вытяжка воздуха производится через верхнюю часть зала, в т. ч. благодаря естественной стратификации. Вблизи кровли температура воздуха достигает 29 °С. Для отвода воздуха проектом предусмотрены 8 колон на 45 000 м3/ч каждая. На время частых и продолжительных перерывов, когда активно используется главным образом фойе, сюда переносится воздух из зоны трибун. Система для обслуживания зоны велотрека состоит из 4х установок производительностью 34 000 м3/ч каждый. Здесь также был сделан выбор в пользу распределения воздуха по схеме «снизувверх». Воздух подается снизу с небольшой скоростью и отводится через верхнюю зону зала. Все установки системы кондиционирования воздуха располагаются на нижнем уровне, а забор воздуха осуществляется с уровня кровли. В случае пожара под отвод дымовых газов из основного помещения будут использоваться каналы забора наружного воздуха, что дает дополнительную экономию средств и пространства.

Плавательный комплекс
Бассейн для соревнований водного стадиона в Берлине — это, судя по всему, первый бассейн в мире, где применена система распределения приточного воздуха снизу изпод трибун. Вытяжка осуществляется и через верхнюю зону, и через воздухосъемные каналы, проложенные по краям ванны. Температура воды варьируется в пределах от 26 °С во время соревнований до 28 °С в обычное время. В зоне зрительских трибун поддержание температуры и влажности в установленных регламентом рамках относится к разряду критичных.

Регламент Международной федерации плавания требует, чтобы температура воздуха была на 1 °С выше температуры воды в бассейне. Но здесь проектировщики столкнулись с определенными техническими трудностями, например с общей тенденцией воздуха нисходить из зоны зрительских трибун в зону плавательной ванны, что чревато дискомфортом и неконтролируемым испарением воды. В целях предотвращения движения потоков воздуха с трибун в сторону плавательной ванны, проектом предусмотрены теплые полы на основе встроенных отопительных панелей по всему периметру ванны бассейна. Незначительное испарение предотвращает образование конденсата и дает немалую экономию энергоресурсов, идущих на отопление и подготовку восстановленной воды. Система подачи приточного воздуха непосредственно в зону зрительских трибун дает экономию в части капиталовложений и эксплуатационных расходов. Воздух подается уже при температуре 26—34 °С вместо обычных 18—20 °С для традиционных схем притока воздуха сверху. значит обслуживается непосредственно рабочая зона зрительских трибун, а не все помещение.

Это позволило, в частности, уменьшить мощность холодильных агрегатов. Дополнительную экономию средств дает также периодическое использование естественного охлаждения (free cooling). Учитывая, что в зимний период вероятность образования конденсата на кровле и оконном остеклении во много раз больше, относительная влажность воздуха поддерживается на уровне 55 % путем подачи в помещение наружного сухого воздуха и отвода теплого и влажного. Перед тем как подать воздух внутрь помещения, его предварительно подогревают, используя для этого тепло удаляемого вентиляционного воздуха, получаемое при помощи регенератора на парных батареях.

Требуемая влажность воздуха в бассейне поддерживается путем последовательного увеличения количества наружного воздуха, подаваемого в помещение. В случае, когда вывести влажность воздуха в помещении на требуемый уровень не получается, воздух, подаваемый вдоль ограждающих конструкций, дополнительно подогревается, чтобы повысить температуру точки росы и предотвратить образование конденсата.

Производство тепла и холода
Для системы отопления имеются в распоряжении 1 800 кВт, производимые установкой когенерации, но основное тепло дает система централизованного теплоснабжения, откуда берутся 13 200 кВт, питающие пять местных пластинчатых теплообменников. Общую потребность по холоду в объеме 3 600 кВт удовлетворяют 5 центробежных агрегатов различной мощности, полностью обеспечивающие различные профили фактической нагрузки: это 3 установки по 900 кВт и 2 установки по 450 кВт. Станция оборудована пятью холодильными башнями замкнутого цикла общей производительностью 5 000 кВт. Холодильники подключены к 3 пластинчатым теплообменникам, обеспечивающим регенерацию тепла конденсации в объеме 1 300 кВт, которые идут на предварительный подогрев воды в бассейне. Система используется и в обратном направлении для защиты воды холодильных башен от замерзания в зимний период. Весной и осенью башни используются для приготовления охлажденной воды, имеющей температуру 6 °С в режиме естественного охлаждения.

Установка когенерации
Установка когенерации проектировалась с учетом потребности в тепловой энергии бассейна и электрической мощности, требуемой в чрезвычайной ситуации для всего комплекса. Три генератора на базе газового двигателя Отто (двигатель с принудительным зажиганием) дают 930 кВт электрической энергии и 1 800 кВт тепловой энергии. Тепловая энергия и электричество полностью используются для подогрева воды в ванне бассейна и питания вентиляторов установки для очистки воздуха бассейна. Бассейн требует постоянного подогрева воды в течение всего года до уровня 28 °С, а вентиляторы работают в непрерывном режиме для поддержания требуемого уровня влажности и температуры воздуха. Газовый двигатель Отто выходит в рабочий режим медленнее, чем дизельный, — через 15 секунд он выдает только 30 % полной нагрузки. Чтобы система соответствовала требованиям DIN, установленным для общественных зданий, два таких двигателя в период проведения массовых мероприятий должны непрерывно работать независимо от фактической нагрузки.