В этом году случился прецедент. «Наконец-то у нас появилась проблема — как использовать средства, выделяемые Всемирным банком и ЕБРР», — говорит А.Попов. Представитель центра муниципального менеджмента «Хабитат» Александр Затолокин сообщил, что, по данным Счетной палаты, остаток неиспользованных средств Всемирного банка и ЕБРР за 2006 год составил 1,146 млрд. долл. Это связано с тем, что, во-первых, эти международные институты предоставляют льготные кредиты только под госгарантии. Во-вторых, предоставление кредитов тормозится по причине отсутствия квалифицированного менеджмента сопровождения проектов на местах. Словом, специалисты по реформированию ЖКХ в масштабах страны и конкретного села или города — серьезная проблема. Это тоже сказывается на дороговизне кредитов, так как несет дополнительный риск для кредитора.

В проекте удешевления кредитов для жилищно-коммунального хозяйства профильное министерство отвело серьезную роль местным бюджетам. Однако на на данный моментшний день они практически не готовы полноценно участвовать в подобных программах. В силу множественных причин. Как отметил в этой связи представитель Ассо­циации городов Украины и общин Юрий Ганущак, структура средств, необходимых и выделяемых на реформу ЖКХ и удешевление кредитов, может перераспределятся не за счет государственного, а за счет местных бюджетов, которые будут весьма четко контролировать реформу, так как вложат свои, а не общие (государст­венные) средства. Но для этого, считает он, необходимо вводить плату за землю, которая и пополнит местные бюджеты. По самым скромным подсчетам, введение такого налога позволит в три раза уве­личить поступления в местные бюдже­ты. Увы, говорит Ю.Ганущак, рассчитывать на введение налога на недвижимость в Украине в ближайшие годы не приходится. Хотя все цивилизованные страны за счет этого налога могут обеспечить себе и качественные, и доступные услуги ЖКХ.

Что касается непосредственных объемов привлечения кредитов, то в зависимости от условий кредитования (и от политической стабильности либо нестабильности) МинЖКХ намерено привлекать через специально созданную для этого финансовую структуру (какую — на данный момент это тоже обсуждается) ежегодно до 100 млрд. грн. инвестиций в период с 2008 по 2011 годы под максимум 8% годовых.