на данный момент же в существующих однотрубных системах отопления зданий с вертикальной разводкой практически невозможна установка приборов учета в каждой квартире. Казалось бы, необходимо учесть ошибки прошлого, и современное жилье проектировать и строить в соответствии с требованиями времени, тем более, что существующие нормативные документы, в частности, СНиП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование, п. 3.15, обязывают при проектировании жилья в каждой квартире предусматривать установку приборов учета, регулирования и контроля. Пока же в новостройках в лучшем случае реально мы имеем только приборы регулирования - термостаты и 2-х трубную вертикальную разводку системы отопления, что не стимулирует жителя экономить тепловую энергию, так как нет прибора учета, по которому он бы за нее рассчитывался.

Проектанты и строители, уповают на сложность решения этой проблемы, на необходимость изменения традиционных решений в размещении инженерных коммуникаций, что может привести к удорожанию строительства. Отчасти они правы, т.к. стоимость строительства в России ниже уровня мировых цен всего на 20-30%, как это прозвучало на 2-ом Московском Международном Форуме Энергетика и Общество 2000, а стоимость энергоресурсов, как уже указывалось - в 6-7 раз ниже мировых цен. Тем не менее, если Россия взяла курс на построение эффективной экономики, вхождение в Мировое экономическое сообщество, то баланс цен на энергоносители в ближайшее время будет восстановлен. Поэтому уже сейчас необходимо при капитальном строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий закладывать самые современные решения по энергосбережению.

Вот уже несколько лет в Мытищах вновь возводимые здания оснащаются автоматизированными блочными индивидуальными тепловыми пунктами, в которых решены вопросы учета общего теплопотребления здания, расхода тепловой энергии в системе отопления, расхода в системе горячего водоснабжения. Эти индивидуальные тепловые пункты позволяют обеспечить регулирование температуры горячей воды, поддерживать температурный график теплоносителя в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха. Отопительные приборы в домах постройки 1998-1999 года оснащены термостатическими регуляторами на приборах отопления.
Данные с приборов учета тепла и воды, установленных в 34 жилых домах, регулярно поступают в Теплосеть для анализа, результаты которого наглядно доказывают важность и перспективность налаживания учета энергоносителей.
Изуч. этой информации демонстрирует, что наряду с типичными для теплоэнергетиков проблемами - большими потерями в сетях, нерациональным использованием тепловой энергии и воде, есть так же целый ряд задач, которые необходимо решать только после внедрения учета.
Например, приборами учета зафиксировано, что потребление тепловой энергии жилыми домами довольно значительно отличается от расчетных величин. Причем потребление тепловой энергии и теплоносителей может отличаться как в меньшую (до 70-80%), так и в большую (до 110-120%) сторону от расчетных (плановых) величин, при этом Теплосеть в подавляющем большинстве случаев соблюдает температурный график теплоносителя.

Изуч. вопроса показало, что меньшее потребление имеют, две категории зданий. Первая - это дома, в которых эксплуатирующая организация и жители беспокоятся о поддержании жилья в хорошем техническом состоянии. Такие дома имеют запираемые подъездные двери, застекленные лоджии, лестничные площадки с целыми и исправными окнами. Вторая - это здания с завышенными при проектировании тепловыми нагрузками, которые были выявлены только при помощи приборов коммерческого учета.

И наоборот, теплосчетчики, установленные в недавно построенных, но уже обжитых зданиях, оснащенных индивидуальными тепловыми пунктами, показали, что из месяца в месяц потребление тепловой энергии составляет 112-118% от расчетной проектной величины. Причем эти цифры примерно одинаковы для нескольких зданий, выполненных по одному проекту, что указывает на неправильные расчеты теплопотребления при проектировании. это здания, которые имеют теплоограждающие конструкции, не отвечающие требованиям норм по тепловым потерям.

Несколько узлов учета было смонтировано и на домах старой постройки, системы отопления и водоснабжения которых сильно изношены, отсутствуют проектные данные по расходам тепла, и нормативы потребления тепловой энергии рассчитываются по справочникам. Для этих зданий зафиксировано потребление тепловой энергии, так же больше (на 120-150%), превышающее плановые величины.
От систем отопления перейдем к квартирной системе горячего водоснабжения.
Массовое внедрение приборного учёта горячей воды в системах горячего водоснабжения квартир жилых домов позволяет в первую очередь уменьшить, а потом и устранить сверхнормативное потребление горячей воды. Для этого уже на данный момент при выполнении технических условий вновь сооружаемые жилые дома должныбыть оборудованы счётчиками горячей и холодной воды.

на данный момент жители в г. Мытищи платят по нормативу - за 120 л. в сутки горячей и 180 л. в сутки холодной воды.
Тариф на горячую воду составляет 9,84 руб. за м3, а с учетом 35% дотирования жители оплачивают по 6,4 руб. за м3, стоимость установки одного водосчетчика в Мытищах (включая стоимость водосчетчика и сопутствующей фурнитуры) - 1500 руб.

Нами проведены расчёты, результаты которых показывают, что установка счётчиков горячей воды с межповерочным интервалом 5 лет в квартирах, рассчитанных на проживание трех и более жителей в условиях Московской области экономически целесообразна, если их владельцам удастся снизить потребление горячей воды на 25% и более. При этом затраты на это мероприятие должны лежать в пределах 1500 руб. при тарифе на горячую воду до 20 руб. за м При установившихся в этом году тарифах эффективность установки приборов учета возросла, и будет возрастать и дальше, т.к. дотации до 2003 года будут отменены, и жители будут оплачивать 100% стоимости энергоносителей. Эффективность от установки счетчиков воды будет также увеличиваться при увеличении межповерочного интервала и повышении надежности водосчетчиков. Последнее позволит заметно снизить затраты владельца на ремонт, обслуживание и поверку приборов.

Результаты оснащения жилых квартир счетчиками горячей и холодной воды показывают, что для базовой массы жителей оплата за воду по приборам учета выгодна, потому что при установке приборов учета появляется экономическая заинтересованность потребителя рационально использовать горячую воду.
На диаграмме приведены данные по всем абонентам теплосети, оснащенным счетчиками горячей воды, за период с 01.03.99 по 31.08.2000 г.

Данные по потреблению горячей воды абонентами теплосети, оснащенными счетчиками горячей воды.

Как видно из данной диаграммы, средний расход горячей воды в квартирах, оснащенных счетчиками горячей воды, составляет 113 литров на одного прописанного в сутки.
Жители 34% квартир потребляют менее 70 литров в сутки. При этом средний расход горячей воды для этой группы составляет всего 28 литров на одного прописанного в квартире жителя в сутки. так же 28% квартир имеют потребление от 70 до 120 литров на прописанного в сутки. Средний расход в этой группе - 91 литр в сутки. Как видно из этих данных, 62% жителей г.Мытищи, отдельной квартиры которых оснащены счетчиками воды, платят соответственно, в среднем, 25 и 75% от того, что платят жители не оборудованных счетчиками квартир!
На этой же диаграмме 1 представлены и другие категории потребителей. 18% квартир имеют среднее потребление 145 литров/сут. на одного прописанного, 7% - 195 литров/сут., и 13% - -305 литров в сутки. Т.е. в сумме 38% жителей потребляют значительно больше норматива. При этом есть отдельной квартиры, в которых при одном прописанном жителе потребление горячей воды составляет 450 и даже 600 литров в сутки.

Как видно из диаграммы, налицо большой разброс потребления горячей воды различными группами потребителей. Наряду с квартирами, в которых среднесуточное потребление находится вблизи нормы (от 70 до 170 литров в сутки), довольно большая категория граждан расходует менее 70 и более 170 литров в сутки. Выяснение причин такого большого разброса потребления горячей воды по квартирам выявило, что, в квартирах, где на одного прописанного жителя расход значительно превышает норму, фактически пользуются этой услугой большее количество проживающих, нежели прописано. Владельцы квартир сдают их внаем квартирантам, либо коммерческим организациям, и отдельной квартиры превращаются в общежития.

Там, где по статистике фактическое потребление, зафиксированное приборами, гораздо меньше нормы, оно объясняется следующими причинами:
- жители бережно расходуют горячую воду, не снижая комфортности;
- в летний период многие жители большую часть времени проводят за городом, и практически не пользуются горячей водой;
- количество проживающих, и пользующихся горячей водой меньше, чем число прописанных жителей в данных квартирах.

Приведенная статистика, хоть и не за весьма большой период времени, демонстрирует, что при установке счетчиков, и оплате за воду по ним:
- поставщик имеет принцип. возможность получить 100% оплату за отпущенную горячую воду, даже если будет сверхнормативное потребление;
- подавляющее большинство потребителей имеет принцип. возможность снижать свои платежи за рационально используемую горячую воду, не снижая комфортности;
- устраняется уравниловка, когда тот, кто потребляет меньше, платит столько же, сколько тот, кто потребляет больше, и наоборот.

Поэтому повсеместная установка квартирных счетчиков выгодна и большинству потребителей, и поставщикам.

Следует упомянуть ещё одну задачу, возникающую при постановке учёта тепловой энергии и теплоносителя в квартирах - организацию обслуживания, ремонта и поверки приборов, имеющихся у жителей. Ее решение зависит от распространенности оборудования, используемого для организации учета, производственной и организационной возможности предприятий, занимающихся данной проблемой. Заметим, что Мытищинская теплосеть имеет тесные контакты более чем с тремястами организациями по всей России и в странах СНГ, что обеспечивает принцип. возможность установки, ремонта и обслуживания производимого ей и ее предприятиями-партнерами оборудования в любом регионе.
Опыт Мытищинской теплосети демонстрирует, что наиболее простое решение задачи организации учета - это прямые договоры с населением на поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, и на установку и обслуживание счетчиков.

И в заключении сделаем некоторые выводы.
Организация приборного учёта тепловой энергии и теплоносителя приводит к упорядочиванию взаимоотношений поставщика и потребителя, стимулирует внедрение энергосберегающих мероприятий, и, как следствие, приводит к значительной экономичности средств потребителей на оплату тепловой энергии.
Установка счётчиков горячей и холодной воды в квартирах приводит к снижению расхода воды по сравнению с нормативным, и будет стимулировать экономию воды жителями.
Введение приборного учета побуждает применять современные экономичные конструкции генераторов тепловой энергии, трубопроводов, теплообменников, систем регулирования, т.е. всего комплекса энергосберегающих мероприятий.
Массовое внедрение приборов учёта должно быть подкреплено развитием базы для их обслуживания, ремонта и поверки, и подготовкой специалистов соответствующего профиля.

Мытищинская теплосеть за 30 лет своей деятельности трансформировалась из рядового коммунально - и теплоэнергетического предприятия, призванного обеспечить тепловой энергией и горячей водой жителей своего города и района, в многопрофильную компанию. так же 20 лет назад предприятие начало активно заниматься внедрением автоматики, телемеханики, АСУ ТП теплоснабжения, приборным учетом.

В последние годы предприятие организовало внедрение современных энергосберегающих технологий. Мы выпускаем широко известные в России приборы учета холодной, горячей воды, тепловой энергии, термостаты, монтируемые под ключ блочные автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (ИТП), мини-котельные, производим и прокладываем трубы в пенополиуретановой изоляции.
Только установка ИТП для теплоснабжения жилых, общественных и производственных зданий позволяет в 2-3 раза снизить капитальные затраты при строительстве, в 2 раза сократить потери при транспортировке тепловой энергии и в несколько раз уменьшить удельные расходы на потребляемую тепловую энергию.
Для реализации права каждого жителя использовать столько энергии, сколько ему необходимо, и платить за фактически потребленное ее количество, как это трактует Гражданский Кодекс РФ (часть , по нашему глубокому убеждению, необходимо иметь индивидуальный ввод трубопровода отопления в каждую квартиру. На нем должныбыть либо теплосчетчик, либо дешевый счетчик горячей воды, а на каждом отопительном приборе - термостатический регулятор (термостат). Соответственно, каждая квартира должна обеспечиваться счетчиками холодной и горячей воды на системах водопотребления. Имея вышеперечисленное оборудование, житель сможет, во-первых, обеспечить себе максимум комфорта и, во-вторых, покидая помещение, снижать до минимально возможного расход тепла в системе отопления отдельной квартиры, а это сразу же скажется на показаниях счетчика. В результате большая часть населения, которая материально заинтересована в рациональном использовании личного бюджета, получит реальную принцип. возможность экономить свои средства, а государство - дополнительные энергетические ресурсы.

По нашим расчетам экономически целесообразно при существующим тарифах на горячую воду устанавливать счетчики, если пользователь снизит потребление на 25 %.
За 1999г. средний расход горячей воды в квартирах г. Мытищи, оснащенных счетчиками, составил 112 при утвержденной норме 120 литров в сутки на одного прописанного человека (л/с/1ч). При этом потребители фактически половины (46%) квартир расходуют в среднем 28 л/с/1ч; в 23% - 31л/с/1ч; 13% квартир соответственно 145, а 6% и того больше - 195 л/с/1ч. Имеются отдельные рекордсмены, у которых приборы фиксируют расход горячей воды, доходящий до 450-600 литров в сутки на человека.
Столь большой разброс потребления горячей воды различными группами населения зависит от фактического количества проживающих, а не прописанных пользователей горячей воды, и отношения их к предоставляемым услугам.

подавляющее большинство потребителей имеет принцип. возможность снижать свои платежи за счет рационального использования горячей воды; устраняется уравниловка, когда тот, кто потребляет меньше, платит столько же, сколько тот, кто потребляет больше и наоборот, а поставщик получает 100% оплаты.
Аналогичная картина по расходу тепловой энергии на отопление жилища. С ростом цен на газ, электроэнергию и воду за последние два года соответственно на 19,5%; 16,7%; и 4,7%, увеличение тарифа за тепловую энергию в 2000-м году составило 39,6%.
Проанализируем динамику платежей за отопление на примере 2-х комнатной отдельной квартиры площадью 50 кв.м. В июле 1998 года оплата равнялась 50 рублям, в апреле 1999 года - 56 рублям. С вводом новых тарифов в 2000 году она составила 78 рублей, а при отмене дотации, при том же тарифе - 156 рублей.

Если принять во внимание, что тенденция к увеличению стоимости энергоносителей сохраняется, то оплата за отопление отдельной квартиры площадью 50 кв.м будет составлять в ближайшем будущем порядка 200 рублей, значит увеличиться фактически в четыре раза. И это не предел.
Каким же образом снизить расходы жителя на оплату тепловой энергии? Ответ давно найден -только рациональным и экономным ее использованием каждым потребителем. А для этого мы должны его вооружить экономическими стимулами и техническими средствами.
Необходимо срочно пересмотреть концепцию построения внутренних систем теплопотребления, и во всех вновь проектируемых, реконструируемых и капитально ремонтируемые зданиях жилых домов установить поквартирные вводы системы отопления, приборы учета (теплосчетчики или дешевый счетчик горячей воды) на них, термостаты на отопительных приборах; плюс к тому счетчики холодной и горячей воды в системах водопотребления.
Мы находим согласие в этом вопросе со строителями нашего района по поэтапной реализации модели энергоэффективного жилья. В Солнечногорском и других районах Подмосковья, в Москве уже сооружаются такие жилые дома с поквартирными вводами, в которые мы поставляем и счетчики, и термостаты, и индивидуальные тепловые пункты.

Мы считаем, что администрациям городов, регионов, Госстрою РФ, Главэнергонадзору РФ, жилищно-коммунальных службам, теплоснабжающим организациям нужно занять четкую, даже можно сказать, жесткую позицию по рассмотренным вопросам энергосбережения в жилищном хозяйстве, если мы хотим от деклараций перейти к реальной экономике.