Промышленная резка бетона: rezkabetona.su
На главную  Твердое топливо 

Латвийской недвижимости предрека

Председатель правления ООО Pils tm ju instit ts Urban Art Лаймдота Шнидере уверена: вслед за наблюдающимся сейчас бумом строительства новых многоквартирных домов Латвию накроет новая волна— волна массовой реновации жилого фонда, возведенного в советские годы. Предполагается, что ее инициатором выступят сами жильцы приватизированных домов. По словам министра по делам регионального развития и самоуправлений Мариса Кучинскиса, кроме них никто их объекты в порядок не приведет.

 

Самая дырявая серия— 602-я
Основное внимание на прошедшей конференции было уделено повышению энергоэффективности старых зданий. Как показало проведенное государственным агентством M jok u a ent ra исследование, нынешнее положение дел не выдерживает критики. Латвийский стандарт энергоэффективности разделяет дома в зависимости от количества потребляемой энергии на 14 классов, которые обозначаются буквами латинского алфавита— от А до N (чем больше расходуется тепла на обогрев квартир, тем дальше от А).

 

Так вот, замеры, проведенные в 103 серийных латвийских домах, показали: большинство наших типовушек относится к классу H -- L. Консультант M jok u a ent ra Андрей Николаев в беседе с м2 отметил: хуже других удерживают тепло дома 602-й серии. Вслед за ними по показателю теплопотерь, но довольно на почтительном расстоянии, располагаются здания 318-й серии (несущие стены из кирпича) и спецпроекты. Далее следует 104-я и 467-я серии. Ну а наименьшим расходом теплоэнергии (из зданий советской эпохи, попавших в исследование) могут похвастаться дома 103-й и 316-й серий. Впрочем, не будем забывать: и они в латвийской классификации энергоэффективности располагаются во второй половине.

 

Три варианта
Ратуя за проведение энергосберегающих мероприятий, специалисты M jok u a ent ra разделили их на три группы. В первую вошли те, что окупаются быстрее всего,— это замена или утепление оконных и дверных проемов, заделывание межпанельных стыков… Они обходятся в 6 латов за кв. м (по ценам 2005 года.— м2). Вторая группа— работы, которые необходимо провести в ближайшие 1-3 года. Они уже подороже (около 12 латов за кв. м) и включают, например, замену теплоузла. Третий вариант— проведение всего комплекса мероприятий, в том числе связанных с утеплением чердака, подвалов и наружных стен. В данном случае об окупаемости вложений (20 латов на кв. м) можно будет говорить лишь через 6,5-10 лет.

 

Даже мероприятия первой группы способны снизить расход теплоэнергии на 15-20%, как более глубокий подход к решению этого вопроса позволяет снизить затраты на приобретения тепла до 45-50%. В материальном выражении для 45-квартирного дома это выливается в среднем в 4 500 латов ежегодной экономии.

 

Своим кошельком
Более 85% всех многоквартирных типовых домов Латвии уже находятся в частных руках— значит приватизированы жильцами. Тем из них, кто желает осуществить проект по повышению энергоэффективности дома, пока приходится рассчитывать на минимальную помощь со стороны государства. Самая существенная из них— это проводимый M jok u a ent ra конкурс по проверке энергоэффективности жилых домов. Как рассказала м2 директор Департамента развития жилья M jok u a ent ra Ивета Пуките, его победителям покрываются 60-70% расходов на проведение энергоаудитов (общие затраты составляют 250-300 латов). Впрочем, возможно, в ближайшее время ситуация изменится. На совещании госсекретарей уже рассмотрен проект программы По содействию реновации многоквартирных домов. В ней содержатся нормы, предусматривающие покрытие за счет госбюджета до 20% расходов (но не более 40 латов за кв. м) на восстановление жилых приватизированных зданий. Они должны будут удовлетворять трем условиям: быть построены в период с 1945 по 1991 год, находиться во владении жильцов и иметь минимальную задолженность по коммунальным платежам. Сейчас проект изучается министерствами, но есть шанс, что он начнет работать с начала следующего года.

 

Кроме того, предполагается, что средства на реновацию типовых домов и завершение долгостроев в период с 2007 по 2013 год можно будет получить из европейских фондов. По крайней мере официальный Брюссель не исключает такой возможности.

 

***

 

С 1997 по 2000 год бум реновации пришлось пережить серийным домам Восточного Берлина. Полный комплекс мероприятий, включавших и замену внутренних коммуникаций, и косметический ремонт, из расчета на одну квартиру обошелся в 20 000 евро.

 

Источник: http://rus.delfi.lv

 



Двусторонний Российско. Энергосервисная компания. Украинские металлурги продали кв. Закон про підземний метан уже пр.

На главную  Твердое топливо 





0.004
 
Яндекс.Метрика