На вводе должныбыть обязательно установлены приборы учета: либо это теплосчетчики, либо счетчики горячей воды. Естественно, для удобства обслуживания эти приборы должныбыть установлены вне отдельной квартиры. Аналогично необходимо устроить вводы по горячему и холодному водоснабжению. При этом обеспечивать оперативный сбор информации должны дистанционные системы учета энергоресурсов.

И только , когда у жителей будут эти приборы, они станут материально заинтересованы в рациональном использовании и тепловой энергии, и воды. Они почувствуют, открывая кран, что их деньги утекают в канализацию, а через неутепленные окна и двери деньги вылетают на ветер, и, несомненно, большая часть разумного населения, уходя утром на работу, будет закручивать регуляторы на отопительных приборах, чтобы обеспечить минимально необходимую подачу тепла в пустую квартиру. При этом они всемерно станут экономить свой бюджет, а государство сэкономит энергетические ресурсы.

Проектировщики и строители считают решение этой проблемы достаточно сложным, способным привести к удорожанию строительства. Отчасти они, конечно, правы, т.к. стоимость строительства в России ниже уровня мировых цен всего на 20-30%, как это прозвучало на форуме Энергетика и общество 2000, а стоимость энергоресурсов в 6-7 раз ниже мировых цен. Долго так продолжаться не может. Только за два последних года цены на электроэнергию выросли на 45,8%, а на газ - на 63,5%. Если Россия взяла курс на построение эффективной экономики и вхождение в мировое сообщество, то баланс цен на энергоноситем в ближайшее время будет восстановлен. Поэтому уже сейчас при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий необходимо будет применять, как мы уже отмечали, самые совершенные решения и комплексно подходить к энергосбережению. Это и современные теплозащитные материалы, многослойные стеновые конструкции, это и правильный выбор материалов в зависимости от климатической зоны, это и применение современной - энергосберегающей сантехники и инженерного оборудования. Одним из первых и важнейших шагов станет установка оборудования для учета воды и тепловой энергии в каждой квартире.

Перспективность этой работы подтверждается тем, что с ростом цен на газ и электроэнергию происходит постоянное увеличение тарифа за тепловую энергию и воду. И соответственно платежи каждого из нас за эти услуги увеличатся. Только в январе 2001 года по сравнению с январем 1999 г. произошло увеличение тарифа за тепловую энергию на 74%. Горячая и холодная вода тоже подорожали.

Возьмем конкретный пример. Если семья из 3-х человек за двухкомнатную квартиру площадью 50 кв.м за тепловую энергию и горячую воду в 1999 году в среднем платила 108,11 руб., то в 2000-м уже 132,16 руб., а 2001-м-208,62 руб.,- практически за год оплата за коммунальные услуги для населения возросла фактически вдвое. И это не предел, т.к. цены на энергоресурсы растут постоянно, а оплата за коммунальные услуги населением будет приближаться к 100%.

Наверное, далеко не все знают или могли забыть, а это весьма важно, что так же в 1997 году Указом Президента Российской Федерации № 425 была одобрена ''''Концепция жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, в которой рекомендовано довести оплату населением всех видов жилишно-коммунальных услуг до 100% уже к 2003 году.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 965 от 15.12.2000 г. устанавливается, что федеральный стандарт уровня платежей граждан в целом по всем видам предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в 2000 году составляет 70% их стоимости, а в 2001 году -80% их стоимости. значит уже в этом году дотации из бюджета снижены до 20% от стоимости тепловой энергии.

В этой связи особенно актуальным становится вопрос оплаты за тепловую энергию, горячую и холодную воду по приборам учета. Это позволит, с одной стороны, как мы уже отмечали, стимулировать жителей к экономичности энергоресурсов и воды, а с другой - снизить их затраты на оплату коммунальных платежей.

Наш опыт подтверждает эти выводы. На протяжении последних лет все дома-новостройки в г. Мытищи оснащаются приборами учета воды и тепловой энергии на вводе в дом в составе автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов, и в каждой квартире устанавливается счетчик холодной, горячей воды и термостаты на отопительные приборы. К сожалению, у нас так же нет поквартирных вводов системы отопления, а имеется вертикальная двухтрубная разводка, но наши строители и проектировщики ищут пути решения этой проблемы. Мы ведем расчеты за потребленную горячую воду по квартирным счетчикам, и регулярно анализируем количество водопотребления.

Результаты оснащения жилых квартир счетчиками горячей и холодной воды показывают, что для базовой массы жителей оплата за воду по приборам учета выгодна, потому что при установке приборов появляется экономическая заинтересованность потребителя в рациональном использовании горячей воды.

На диаграмме приведены данные по всем абонентам теплосети, оснащенным квартирными счетчиками горячей воды, за период с 01.03.99 г. по 31.08.00 г.

Как видно из данной диаграммы, средний расход горячей воды в квартирах, оснащенных счетчиками горячей воды, составляет 113 литров в сутки на одного прописанного жителя.

Жители 34% квартир потребляют менее 70 литров в сутки. При этом средний расход горячей воды для этой группы составляет всего 28 литров в сутки на одного прописанного в квартире жителя. так же 28% квартир имеют потребление от 70 до 120 литров. Средний расход в этой группе - 91 литр в сутки. Как видно из этих данных, 62% жителей г. Мытищи, отдельной квартиры которых оснащены счетчиками воды, платят соответственно, в среднем, 25 и 75% от того, что платят жители не оборудованных счетчиками квартир, при норме 120 л в сутки на человека.

На этой же диаграмме представлены и другие категории потребителей. 18% квартир имеют среднее потребление 145 литров/сут. на одного прописанного, 7% - 195 литров/сут., и 13% - 305 литров в сутки.

Т.е. в сумме 38% жителей потребляют значительно больше норматива. При этом есть отдельной квартиры, в которых при одном прописанном жителе потребление горячей воды составляет 450 и даже 600 литров в сутки.

Как видно из диаграммы, налицо большой разброс потребления горячей воды различными группами потребителей. Наряду с квартирами, в которых среднесуточное потребление находится вблизи нормы (от 70 до 170 литров в сутки), довольно большая категория граждан расходует менее 70 и более 170 литров в сутки. Выяснение причин такого большого разброса потребления горячей воды по квартирам выявило, что, в квартирах, где на одного прописанного жителя расход значительно превышает норму, фактически пользуются этой услугой большее количество проживающих, нежели прописано. Владельцы квартир сдают их в наем квартирантам, либо коммерческим организациям, и отдельной квартиры превращаются в общежития.

Нами проведены расчеты, результаты которых показывают, что установка счетчиков горячей воды с межповерочным интервалом 5 лет в квартирах для проживания 3-х и более человек в условиях Московской области экономически целесообразна, если их владельцам удается снизить потребление горячей воды на 25% и более. При этом затраты на это мероприятие должныбыть не более 1500 руб. за один прибор при тарифе за горячую воду 20 руб. за куб.м.

очевидно, что эффективность установки приборов учета из года в год будет возрастать, т.к. дотации к 2003 году отменят, и жители, которые не имеют льгот, будут вынуждены оплачивать 100% стоимости энергоносителей.