- В чем суть метода тепловидения?
- С помощью тепловизора - телекамеры, снимающей объект в инфракрасном излучении, мы получаем тепловую картинку, по которой видно, как идет распределение температуры на поверхности объекта. После компьютерной обработки данных оценивается общий температурный режим, определяются слабые места и выдаются рекомендации, как устранить дефекты с минимальными затратами. Например, можно рассчитать параметры дополнительного утепления в определенных зонах промерзания. Конечная же цель - снизить потери тепловой энергии.

- Кто на данный момент на рынке тепловидения заказывает музыку?
- Строительные компании, которые заботятся о своей репутации. Например, специалисты ДСК-3 возводят дома из газобетона. Они считают, что этот материал весьма перспективный, и серьезно изучают его возможности.

При реконструкции старых зданий строители, не имеют четкой картины его технического состояния. Сэкономив на обследовании, они могут здание или недоутеплить, или переборщить с утеплением, такое тоже случается.

Есть заявки от частных лиц по коттеджам, когда в них обнаруживаются скрытые дефекты. Сейчас конструкция окна без сертификата не продается. Но при неправильной установке положительного эффекта не будет. Выезжаем, определяем причину, откуда тепло уходит и почему.

Наши специалисты выполняют заказы в других городах. Вот сейчас поступила заявка из Эстонии. Там в ходе капремонта уже наполовину утеплили здание и что-то в качестве работы засомневались.

- Новый дом, где используются современные материалы, передовые технологии, гарантирует хорошую теплозащиту?
- По объектам, которые мы проверяли, нормативные характеристики энергосбережения нарушались часто.

Если теплозащита в здании нормативам не соответствует - значит, зимой придется чаще включать электроприборы, больше платить за электроэнергию. Логично, что квадратный метр такого жилья должен стоить дешевле. И наоборот. Возможно, покупатель предпочтет сразу заплатить дороже с расчетом, что сэкономит при эксплуатации. Но у него должна быть объективная информация тепловых характеристик здания.

- Каким образом потребитель может ее получить?
- Каждый дом вне зависимости от формы собственности должен иметь энергетический паспорт, в котором отражена категория эфф. теплозащиты. Она оценивается величиной потребляемой тепловой энергии на 1 кв. м площади. При росте тарифов на тепло и электроэнергию именно этот фактор приобретает все большее значение.

- Но это же революция в жилкомхозе!
- Да никакой революции. В 1996 году принят федеральный закон Об энергосбережении. Есть постановление правительства Санкт-Петербурга Об основных направлениях по энергосбережению в городском хозяйстве.

Введение энергетического паспорта на региональном уровне должно быть предусмотрено нормативными документами. Форма этого документа разработана, в Москве энергетические паспорта уже внедряются. Нам кажется целесообразным, если нормативными документами будет предусмотрено комплексное тепловизионное обследование зданий.

на данный момент созрела ситуация, когда надо запускать качественную, понятную для широких слоев населения систему контроля за использованием тепловой энергии. В этом, заинтересованы специалисты Государственного архитектурно-строительного надзора и Энергонадзора.

- Пятиэтажная хрущоба в инфракрасном излучении - зрелище прямо-таки феерическое. Глазом тепловизора система отопления, панельные швы, стыки просвечиваются насквозь...
- Это говорит о том, что качество энергосбережения вообще ни в какие рамки не лезет.

- Можно догадаться, что нашим жилищникам не до тепловидения.
- Несколько лет назад мы пытались наладить контакты с комитетом по содержанию жилищного фонда. Была проявлена заинтересованность, но дальше слов дело не пошло. Аргументы обычные: мы не успеваем устранить протечки, дыры латать, которые видны невооруженным глазом, а вы нам так же за деньги будете скрытые дефекты обнаруживать. Средств и так не хватает.

думаю, дело не только в средствах. Вопросами энергосбережения жилищные работники так же всерьез не озаботились. Многие же мероприятия не требуют больших вложений, но тем не менее не делаются. В квартире хозяин так же как-то старается сохранить тепло, заделывает окна, двери. Но посмотрите, в каком состоянии у нас лестничные клетки, парадные!

- Характеристики энергетического паспорта должны учитываться при определении категории энергетической эфф. зданий, что в конечном счете влияет на стоимость жилья при его покупке или определении текущей квартплаты.

- А если энергетический паспорт ввести, а тепловидение в жилищную сферу не пустить?
- Конечно, энергоэффективность можно определять и по технической документации на объект, как это практикуется долгие годы. Но мы не раз сталкивались с обстоятельствами, когда нормативные документы или потеряны, или представлены в таком виде, что не дают реальных характеристик. Метод тепловидения гарантирует объективную картину энергетического состояния здания на текущий момент - вот что важно понять.

Некоторые организации приобретают тепловизоры, но используют дорогостоящее оборудование неэффективно. Как современную модель компьютера в качестве печатной машинки. Целесообразнее создать какую-то структуру в городском хозяйстве для централизованного обслуживания жилищного фонда, строительных компаний. Имея девятилетний опыт работы, мы готовы в этом цикле участвовать, обучить группу специалистов, как грамотно пользоваться тепловизором и проводить комплексное обследование энергоэффективности зданий по нашим методикам.

Сейчас в комитете по содержанию жилищного фонда идет подготовка к новому витку жилищной реформы. В ближайшее время начнется сплошная паспортизация жилого фонда. Каждое здание получит свой коэффициент. Если раньше их было пять, то по новой градации предполагается двадцать. Уже определены расходы на переоценку муниципальной недвижимости - 100 млн рублей. Проводить ее будут в районах сами жилищники. О привлечении к этому циклу независимых оценщиков пока ничего не известно.