местоположение энергообъекта, определяемое наличием подходящего земельного участка и инфраструктуры, расположением источника топливоснабжения и предполагаемых потребителей энергии; масштаб проекта, определяемый спросом на энергию и/или ограничением со стороны территориальных или природных ресурсов: срок сооружения энергообъекта, устанавливаемый спросом на продукцию и др.; применяемые технологии, которые должны соответствовать используемому топливу и не быть морально устаревшими; сметы затрат, состоящие из базовой сметы и сметы на непредвиденные расходы, обусловленные физическими и ценовыми факторами. Основная смета дает наиболее полную оценку стоимости проекта на дату ее составления. Смета на непредвиденные расходы учитывает те физические и ценовые изменения, которые можно ожидать в период м. датой составления базовой сметы и датой завершения реализации проекта; график работ по проекту. Цель коммерческого анализа проектов- оценка инвестиций спозиций перспектив развития федерального и регионального рынков энергии и мощности и мероприятий по снабжению проекта ресурсами для создания и эксплуатации проекта. При поведении коммерческого анализа необходимо учитывать следующие факторы: возможности передач электроэнергии и тепла в общие сети; изменение цен на топливо; конкурентоспособность продукции (электро- и теплоэнергии) с учетом технико-экономических характеристик проекта; действующие и прогнозируемые тарифы на электро- и теплоэнергию.

Финансово-экономический анализ инвестиционных проектов имеет несколько разновидностей:

финансовый анализ проекта как экономической единицы; анализ возмещения затрат; анализ инвестиционных затрат; анализ финансовой рентабельности. Финансовый анализ проекта призван установить, насколько устойчиво финансовое положение проекта на основе разработки прогноза трех основных финансовых отчетов: отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств и проектно-балансовая ведомость.

Анализ возмещения затрат на осуществление проекта имеет целью показать принцип. возможность их возврат за счет выпуска продукции.

Анализ инвестиционных затрат определяет потребность в финансовых ресурсах для осуществления проекта и его эксплуатации. В результате составляет финансовый план, характеризующий поступление необходимых финансовых ресурсов.

Целью анализа финансовой рентабельности является оценка доходности, получаемой на инвестиции за весь период прогнозируемой деятельности проекта. Если суммарный доход за весь жизненный цикл проекта превышает его стоимость, то проект считается рентабельным. Коммерческие критерии, используемые в финансовом анализе, включают такие данные как:

размер инвестиций; стартовые затраты на осуществление проекта; потенциальный годовой размер прибыли; ожидаемый чистый дисконтированный доход; значение внутренней нормы доходности, удовлетворяющей инвестора; соответствие проекта критериям экономической эфф. инвестиций; срок окупаемости и сальдо реальных денежных потоков; стабильность поступления доходов от проекта; принцип. возможность использования налоговых льгот; необходимость привлечения заемного капитала (третьих лиц или банковского) и его доли в инвестициях; финансовый риск, связанный с осуществлением проекта.
Задача экологического анализа инвестиционного проекта- оценка потенциального ущерба окружающей среды во время осуществления проекта и определение усилий, необходимых для смягчения или предотвращения этого ущерба. Используемые в этом анализе экологические критерии базируется на данных о существующих экологических условиях; потенциальных экологических воздействиях проекта (положительных и отрицательных, прямых и косвенных); возможных мерах по устранению или снижению отрицательных экологических последствий и/или их компенсации.

В разделе анализируется информация о состоянии природной среды в районе, где будет осуществляться проект, и планируемых мероприятиях по обеспечению требуемых экологических норм, а именно:

результаты проверок и оценок экологической ситуации; предлагаемые меры контроля состояния среды; ожидаемое влияние проекта на экологию; потенциальные обязательства по охране среды, которые должныбыть выполнены в случае реализации проекта; документы, согласовывающие проект или его разработку.
Организационный анализ инвестиционного проекта имеет своей целью оценку организационной, правовой, политической и административной обстановки, в рамках которой проекты реализуются и эксплуатируются. Этот анализ включает также оценку навыков управления и опыт предпринимателей, качество и компетентность руководящего персонала, правовой обеспеченности проекта, его непротиворечивости действующему законодательству, возможности влияния перспективного законодательства на проект.

Анализ может содержатьследующие характеристики проекта:

организационно-штатная схема предприятия: функции подразделений предприятия, схема взаимодействия их друг с другом, координация их деятельности и контроль, характеристика персонала. Указывается профиль специалистов и их количество, образование, опыт работы, заработная плата. вопросы оплаты и стимулирования труда руководящего персонала. Например, будет ли применяться система участия в прибыли или иные формы поощрения.
В рамках юридического плана проекта прорабатываются вопросы:

формы собственности и правового статуса организации: частное владение, государственное владение, независимая акционерная компания, совместное предприятие и т.д. в случае создания акционерного общества - будущее распределение акционерного капитала м. возможными акционерами. Цель социального анализа - определить приемлемость данного проекта для населения, проживающего в районе размещения проекта. Здесь необходимо рассмотреть возможную реакцию общественного мнения на осуществление проекта, воздействие проекта на уровень занятости.

Необходимо также учитывать ресурсные возможности регионов, степень социальной нестабильности, состояние инфраструктуры (коммуникации, банковское обслуживание) и другие факторы. Необходимо проанализировать такую информацию как: